Соглашение Аренды
зала/комнаты в событийном пространстве "Время кино"
№ _____________
Индивидуальный предприниматель Пономарева Кристина Георгиевна, ОГРНИП 323253600079911, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», с одной стороны, и Гражданин(ка) _____________________________________________________________________________, (Фамилия, Имя, Отчество полностью) именуемый(ая) в дальнейшем «Арендатор», с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», заключили настоящий Соглашение (далее – «Соглашение») о нижеследующем:
1. Предмет Соглашения
1.1. Арендодатель предоставляет Арендатору во временное пользование (аренду) зал/комнату в событийном пространстве "Время кино", расположенном по адресу: г. Краснодар, ул. Восточно-Кругликовская, 42/3к2, для проведения частных мероприятий и досуга на условиях, определенных настоящим Соглашением.
1.2. Наименование зала/комнаты: «_________________».
1.3. Дата аренды: _________________________2026г.
1.4. Срок аренды: с __________ до _______________.
1.5. Стоимость аренды: ____________________________ рублей.
2. Права и Обязанности Сторон
2.1. Арендодатель обязуется:
2.1.1. Предоставить Арендатору зал в чистом состоянии и полной готовности к использованию согласно предмету Соглашения.
2.1.2. Обеспечить исправность всего оборудования, входящего в комплект зала.
2.2. Арендатор обязуется:
2.2.1. Использовать зал исключительно по назначению, указанному в п. 1.1 настоящего Соглашения, в течение оплаченного времени.
2.2.2. Бережно относиться к имуществу, находящемуся в зале, и соблюдать Правила пользования, установленные Арендодателем п. 3.1.
2.2.3. Освободить зал по истечении срока аренды в состоянии, соответствующем полученному, с учетом нормального износа.
2.2.4. В случае причинения ущерба имуществу Арендодателя или нарушения Правил пользования, возместить причиненный ущерб в полном объеме, а также оплатить штраф в соответствии с Приложением №1 и п. 4 настоящего Соглашения.
3. Правила Пользования Залом и Штрафные Санкции
3.1. В соответствии с п. 2.2.2, Арендатор обязуется соблюдать Правила поведения и пользования залом (далее – «Правила»), нарушение которых влечет за собой применение штрафных санкций. Эти Правила изложены в Приложении №1 «Перечень правил поведения, пользования помещением и штрафных санкций».
4. Прочие условия
4.1. В стоимость аренды зала не входят дополнительные услуги, не указанные в п. 1.4.
4.2. Обеспечительный платеж (ст. 381.1 ГК РФ)
4.2.1. В целях обеспечения исполнения своих обязательств по настоящему Соглашению (включая оплату аренды, возмещение ущерба, уплату штрафов и оплату услуг по дополнительной уборке), Арендатор вносит Обеспечительный платеж (ОП) в размере, установленном п. 4.2.2–4.2.4 настоящего Соглашения. Арендодатель имеет безусловное право произвести удержание суммы ущерба и/или штрафов из суммы ОП, уведомив об этом Арендатора.
4.2.2. Соглашение заключается только с дееспособным лицом, достигшим 18 (восемнадцати) лет. Если мероприятие проводится для лиц младше 13 лет, Арендатор (подписавший настоящий Соглашение) обязан лично присутствовать в Помещении в течение всего срока аренды и несет полную ответственность за действия гостей.
4.2.3. Для мероприятий с участием лиц от 13 до 18 лет без постоянного присутствия Арендатора (подписавшего Соглашение), размер ОП устанавливается в повышенном зазмере и составляет 10000 (десять тысяч) рублей.
4.2.4. В иных случаях (взрослые компании от 3-х человек), размер ОП составляет 2500 (Две тысячи пятьсот) рублей.
4.2.5. ОП уплачивается Арендатором до начала срока аренды. Возврат ОП (или его остатка после удержаний) осуществляется Арендодателем в течение 5 (пяти) рабочих дней с момента окончания аренды и проверки зала на предмет отсутствия повреждений и чрезмерных загрязнений.
4.3. Полная Материальная Ответственность Арендатора. Арендатор несет полную материальную ответственность за любой ущерб (включая порчу имущества, оборудования, отделки), причиненный Помещению в результате действий Арендатора или его гостей. Ответственность Арендатора не ограничивается суммой Обеспечительного платежа и включает возмещение ущерба в полном объеме, а также упущенной выгоды Арендодателя, вызванной невозможностью сдачи Помещения в аренду на период устранения ущерба. Подписывая настоящее Соглашение Арендатор подтверждает, что ознакомлен с Приложением №4 «Стоимость компенсации за порчу/утерю имущества».
4.4. Ответственность за несовершеннолетних гостей, а также за незаконные действия, совершенные Арендатором на территории арендуемого помещение за всё время аренды, несет Арендатор. Арендатор самостоятельно обеспечивает соблюдение законодательства об авторских и смежных правах в отношении любого контента (аудио, видео, музыкальных произведений), воспроизводимого или публично исполняемого в арендуемом помещении. Арендодатель не осуществляет контроль за содержанием контента, не организует публичное исполнение и не несёт ответственности за нарушение Арендатором интеллектуальных прав третьих лиц.
5. Уведомление и Согласие на обработку персональных данных
5.1. Арендатор осведомлен, что для целей исполнения настоящего Соглашения и обеспечения соблюдения законодательства о персональных данных, Арендодатель осуществляет обработку персональных данных Арендатора, указанных в п. 6 настоящего Соглашения (ФИО, паспортные данные, контактный телефон).
5.2. Арендатор, подписывая настоящее Соглашение, тем самым дает свое согласие на обработку его персональных данных в соответствии с Политикой конфиденциальности Арендодателя, которая размещена на веб-сайте по адресу: https://timekinokrd.ru/privacy. Данное согласие действует до момента его отзыва Арендатором.
6. Реквизиты и подписи Сторон
Арендодатель: | Арендатор: |
ИП Пономарева Кристина Георгиевна ОГРНИП 323253600079911 ИНН 253713841947 Рас./счет: 40802810650000013844 Банк: Дальневосточный ПАО Сбербанк БИК: 040813608 Кор./счет: 30101810600000000608 |
ФИО:___________________________________________ Паспорт: серия _________ номер __________________, выдан_________________________________________ _______________________________________________ Дата выдачи: __________________
Тел. № |
______________________________________________________________________________
(Подпись/Печать ИП) (ФИО, подпись)
Приложении №1 к Соглашению Аренды
зала/комнаты в событийном пространстве
"Время кино"
Перечень правил поведения, пользования помещением и штрафных санкций
Правила Пользования Залом | Штрафные Санкции |
I. Чистота и Порядок | |
Чрезмерное загрязнение зала (после себя оставлено много мусора, не убранного в пакеты, еда или её остатки, стаканы, бутылки и прочий мусор разбросаны по комнате) запрещено | 500 - 2000 руб. (в зависимости от степени загрязнения, определяемой Арендодателем). |
Разбрасывание конфетти, блесток, пенопластовых шариков, использование хлопушек с конфетти (или других трудно убирающихся материалов, которые забивают щели, попадают в технику и т.д.) запрещено на всей территории Время Кино | От 1500 руб. (за дополнительную уборку) |
Вынос напитков и еды из зала на территорию общего коридора запрещено. | 500 руб. (за загрязнение общей территории и доп. уборку) |
В соответствии с Федеральным законом № 15-ФЗ курение, в том числе IQOS, вейпов, кальянов, электронных сигарет в помещении ЗАПРЕЩЕНО! | Штраф 2000 руб. /каждый зафиксированный случай (за нарушение закона, правил пожарной безопасности, устранение запахов) |
II. Использование Имущества и Оборудования | |
Загрязнение оборудования, мебели, стен и ковролина напитками и прочими субстаниями (например косметика, жир, алкоголь, кофе, чай, сок, краска, глиттер, блёстки, конфети, клей, биологические жидкости, торт и т.д. и т.п.) запрещено. | 1000 руб. за каждый цельный элемент мебели и 500 руб. за каждое пятно на ковролине (в пределах 30см в диаметре, далее в зависимости от размеров и степени загрязнения). Стоимость ремонта/замены оборудования указана в Приложении №4 |
Использование собственного проектора или лазерной указки (можно повредить экран проектора) запрещено. | Штраф 1000 руб. + возмещение стоимости ремонта/замены экрана |
Повреждение стен, акустического поролона, декора (граффити, отрывание элементов, механические повреждения) запрещено. | 1000 руб. + стоимость ремонта/восстановления от 1000р |
Самостоятельная перестановка мебели (затрудняет уборку, может привести к повреждениям мебели или пола) запрещена. | 500 руб. (за беспорядок) |
Самостоятельная настройка оборудования запрещена. | Штраф 500 руб. |
Утеря (кража) инвентаря запрещена | Согласно Приложению №4 (полная стоимость утраченного имущества). |
III. Шумовой Режим и Безопасность | |
Шум в коридоре, держание дверей в арендованный зал открытыми при громкой музыке (мешает другим посетителям) или после 23:00 запрещается. | Предупреждение, при повторе – досрочное прекращение аренды без возврата оплаты. |
Длительное нахождение и создание шума в общих зонах запрещено. | Предупреждение, при повторе – досрочное прекращение аренды без возврата оплаты. |
Использование громкости оборудования более установленного админом или создание шума при аренде зала после 23:00. | Предупреждение, при повторе – досрочное прекращение аренды без возврата оплаты. |
Нахождение на территории пространства «Время Кино» в состоянии сильного алкогольного/наркотического опъянения категорически запрещено! | Просьба такому лицу покинуть территорию пространства. За отказ/промедление - Досрочное прекращение аренды без возврата оплаты. С вызовом охраны/полиции при необходимости. |
Распитие алкогольных напитков на территории общего пользования включая входной корридор запрещено | Предупреждение, при повторе – досрочное прекращение аренды без возврата оплаты. С вызовом охраны/полиции при необходимости. |
Неуважительное общение и непристойное/агресивное поведение в зонах общего пользования, включая общение с Администратором запрещено | Предупреждение, при повторе – досрочное прекращение аренды без возврата оплаты. С вызовом охраны/полиции при необходимости. |
Непристойное поведение сексуального характера в зале арендыа также общение с Администраторами с сексуальным подтекстом и отвлечение их от выполнения своих обязанностей Запрещено! | Предупреждение, при повторе – досрочное прекращение аренды без возврата оплаты. С вызовом охраны/полиции при необходимости. |
Приложение №2 к Соглашению Аренды
зала/комнаты в событийном
пространстве "Время кино"
АКТ ПРИЕМА-ПЕРЕДАЧИ ПОМЕЩЕНИЯ (ПРОТОКОЛ ОСМОТРА)
Настоящий Акт подтверждает факт передачи помещения Арендатору в начале срока аренды и его возврат Арендодателю по окончании срока. Акт является неотъемлемой частью Соглашения и служит доказательством состояния имущества.Параметр | Приемка Помещения (Начало Аренды) |
| Возврат Помещения (Окончание Аренды) |
|
Дата и время |
|
| ||
Состояние помещения | Соответствует условиям Соглашения, без видимых повреждений и сильного загрязнения.
Не соответствует | □
□ | Соответствует условиям Соглашения, без видимых повреждений и сильного загрязнения.
Не соответствует | □
□ |
Особые отметки / Выявленные дефекты (описать) |
|
| ||
- Арендатор подтверждает, что до подписания настоящего Акта он полностью ознакомлен с Приложениями №1 «Перечень правил поведения, пользования помещением и штрафных санкций» и №4 «Стоимость компенсации за порчу/утерю имущества» и согласен с условиями компенсации ущерба и применения штрафных санкций, установленных Соглашением.
- Арендатор подтверждает, что помещение, оборудование и имущество переданы ему в исправном, чистом состоянии, о чем свидетельствует его подпись ниже.
Арендодатель передал | Арендатор принял/согласился с условиями |
ИП Пономарева Кристина Георгиевна | (ФИО____________________________________________) |
_______________________________ | _______________________________ |
(Подпись) | (Подпись) |
После окончания срока аренды
Арендодатель принял | Арендатор передал |
ИП Пономарева Кристина Георгиевна | (ФИО____________________________________________) |
_______________________________ | _______________________________ |
(Подпись) | (Подпись) |
Приложение №3 к Соглашению Аренды
зала/комнаты в событийном
пространстве "Время кино"
АКТ О ПОВРЕЖДЕНИИ ИМУЩЕСТВА И/ИЛИ НАРУШЕНИИ ПРАВИЛ ПОЛЬЗОВАНИЯ
г. Краснодар, ( ) __________ 2025гНастоящий Акт составлен Арендодателем в лице ИП Пономаревой Кристины по факту обнаружения повреждения имущества и/или нарушения Правил пользования, установленных Соглашением Аренды № ___________ от ___________, заключенным с Арендатором: _____________________________.
Сведения об инциденте | |
Дата и время обнаружения | ____________________ в ________________________ |
Место обнаружения | Зал/Комната: ________________________ |
Период аренды, во время которого произошел инцидент | С ________________ до _________________________ |
Присутствующие лица | Арендодатель в лице (должность, ФИО) ____________________________________ |
Арендатор (ФИО, телефон): ____________________________________ | |
Третье лицо / Свидетель (если применимо): (ФИО, должность/статус, телефон) |
- Имущество:
- Характер повреждения:
- Предварительная оценка ущерба (расходы на ремонт/замену): ________________ рублей.
- Нарушенный пункт Соглашения/Правил:
- Описание нарушения:
- Сумма штрафа согласно Соглашению/Приложению №1: __________________ рублей.
К настоящему Акту прилагаются доказательства, подтверждающие факт повреждения/нарушения:
- Фотографии: ____ шт.
- Видеоматериалы: ____ файл(ов).
Требование | Сумма в рублях |
Сумма ущерба (п. 1) | |
Сумма штрафов (п. 2) | |
ИТОГО: |
|
Подтверждение Арендатора:
Я, Арендатор, _______________________________ (ФИО полностью), настоящим подтверждаю факт ознакомления с данным Актом и согласен / не согласен (нужное подчеркнуть) с описанием повреждений и/или нарушений, а также с общей суммой требований.
- В случае отказа Арендатора от подписания Акта, Арендодатель делает соответствующую отметку в конце документа, и Акт подписывается в присутствии двух свидетелей.
Арендодатель (Уполномоченное лицо) | Арендатор |
ФИО: ________________________________ | ФИО: ________________________________ |
Подпись: _____________________________ | Подпись: _____________________________ |
Приложение №4
к Соглашению Аренды
зала/комнаты в событийном
пространстве "Время кино"
Стоимость компенсации за порчу/утерю имущества
Наименование | Стоимость компенсации в рублях |
Посуда (фужер, бокал) | 500 |
Посуда (кружка) | 300 |
Посуда (тарелка) | 300 |
Посуда (чайник) | 1 500 |
Посуда (термос) | 1 500 |
Кулер | 5 000 |
Диван ремонт 1 элемент. Все залы. | от 8 000 |
Ковер. Studio, Pink Noir, Moonlight | от 3 000 |
Штора (1 шт.) Все залы. | 3 000 |
Плед. Все залы. | 2 500 |
Стол обеденный. 1 шт. Boho | 5 000 |
Стол обеденный. 1 шт. Studio | 3 000 |
Стул (1 шт.) Studio, Boho | 4 500 |
Пуфик серый. Boho | 3 500 |
Пуфик черный. Moonlight | 2 500 |
Холодильник. Studio, Boho | 10 000 |
Дверь. Все залы. | 10 000 |
Зеркало в туалете/коридоре. | 2 000 |
Стеклянный журнальный стол. Moonlight, Studio, Pink Noir. | 12 000 |
Черный/дерево журнальный столик. Boho. | 2 000 |
Окно. Все залы. | 10 000 |
Стены в комнатах. За 1 повреждение. Все залы. | 2 500 |
Микрофон. | Ремонт 2 000 (замена 3500) |
Гирлянда. Boho. | 3 500 |
Ноутбук. Все залы. | 35 000 |
Клавиатура | 2 500 (ремонт 1500) |
Аудио-система Pink Noir, Studio. | 30 000 |
Аудио-система Studio. | 40 000 |
Аудиосистема. Boho. | 50 000 |
Аудиосистема. Moonlight | 40 000 |
Проектор. Все залы. | 40 000 |
Экраны. Все залы. | от 6 000 до 15000 |
Микшерный пульт. Все залы. | 10 000 |
Микрофонная станция. Все залы. | 10 000 |
Неоновая вывеска. Pink Noir. | 25 000 |
Подвесные лампы 1шт. Studio. | 1 500 |
Кухонный гарнитур. Boho. | от 2500 до 30 000 |
Раковина в уборной. | от 3000-7000 |
Унитаз | 7 000 |
Настольная игра (Мафия) | 2 000 |
Настольная игра (Monopoly) | 2 000 |
Настольная игра (Имаджинариум) | 2 000 |
Настольная игра (Бункер) | 4 000 |
Настольная игра (Джон Вик) | 3 000 |
Настольная игра (Твистер) | 1 000 |
Настольная игра (Манчкин) | 2 000 |
Настольная игра (Побег из психушки) | 4 000 |
Настольная игра (Гномы-вредители) | 2 000 |
Настольная игра (Мемы) | 2 000 |
Настольные игры (свинтус, уно) | 600 |
Игрушка акула (Pink Noir) | 1 000 |
Playstation 5 | 45 000 |
Джойстик от Playstation 5 | 6 000 |